Comments on: 買到凶宅該怎麼辦？—上 http://yuyulaw.info/wordpress/%e6%b3%95%e5%be%8b/%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%87%b6%e5%ae%85%e8%a9%b2%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%be%a6%ef%bc%9f-%e4%b8%8a/ 投資investing,經濟學Economics, 商業Business,麥金塔Mac, 法律Law... Fri, 05 Dec 2008 13:05:09 +0000 http://wordpress.org/?v=2.1.3 By: 毓毓的窩 » 買到凶宅該怎麼辦？ —下 http://yuyulaw.info/wordpress/%e6%b3%95%e5%be%8b/%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%87%b6%e5%ae%85%e8%a9%b2%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%be%a6%ef%bc%9f-%e4%b8%8a/#comment-5 毓毓的窩 » 買到凶宅該怎麼辦？ —下 Tue, 25 Apr 2006 13:25:33 +0000 http://yuyulaw.info/wordpress/%e6%b3%95%e5%be%8b/%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%87%b6%e5%ae%85%e8%a9%b2%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%be%a6%ef%bc%9f-%e4%b8%8a/#comment-5 [...] 上一回我們談到凶宅的定義，有一個相當重要但是我卻忽略的問題就是，本案中其實該名獨居老人是自然死亡，並非其他特殊原因。就一般社會觀點似乎還稱不上「凶宅」。本案中被告的律師也是做此抗辯： 【…銷售時所應盡之義務，僅在於依該不動產說明書、標的物現況說明書向買方客戶說明。而依原告所製作之買賣仲介專任委託書及不動產買賣契約書，皆以「非自然身故」，始為須向買方說明之事項,原告並未規定「自然身故」須告知客戶】 [...] […] 上一回我們談到凶宅的定義，有一個相當重要但是我卻忽略的問題就是，本案中其實該名獨居老人是自然死亡，並非其他特殊原因。就一般社會觀點似乎還稱不上「凶宅」。本案中被告的律師也是做此抗辯： 【…銷售時所應盡之義務，僅在於依該不動產說明書、標的物現況說明書向買方客戶說明。而依原告所製作之買賣仲介專任委託書及不動產買賣契約書，皆以「非自然身故」，始為須向買方說明之事項,原告並未規定「自然身故」須告知客戶】 […]

]]> By: 買到凶宅該怎麼辦？ —下 | 元毓說 http://yuyulaw.info/wordpress/%e6%b3%95%e5%be%8b/%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%87%b6%e5%ae%85%e8%a9%b2%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%be%a6%ef%bc%9f-%e4%b8%8a/#comment-53403 買到凶宅該怎麼辦？ —下 | 元毓說 Sat, 19 Jul 2008 15:00:18 +0000 http://yuyulaw.info/wordpress/%e6%b3%95%e5%be%8b/%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%87%b6%e5%ae%85%e8%a9%b2%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%be%a6%ef%bc%9f-%e4%b8%8a/#comment-53403 [...] 上一回我們談到凶宅的定義，有一個相當重要但是我卻忽略的問題就是，本案中其實該名獨居老人是自然死亡，並非其他特殊原因。就一般社會觀點似乎還稱不上「凶宅」。本案中被告的律師也是做此抗辯： 【…銷售時所應盡之義務，僅在於依該不動產說明書、標的物現況說明書向買方客戶說明。而依原告所製作之買賣仲介專任委託書及不動產買賣契約書，皆以「非自然身故」，始為須向買方說明之事項,原告並未規定「自然身故」須告知客戶】 [...] […] 上一回我們談到凶宅的定義，有一個相當重要但是我卻忽略的問題就是，本案中其實該名獨居老人是自然死亡，並非其他特殊原因。就一般社會觀點似乎還稱不上「凶宅」。本案中被告的律師也是做此抗辯： 【…銷售時所應盡之義務，僅在於依該不動產說明書、標的物現況說明書向買方客戶說明。而依原告所製作之買賣仲介專任委託書及不動產買賣契約書，皆以「非自然身故」，始為須向買方說明之事項,原告並未規定「自然身故」須告知客戶】 […]

]]> By: 曾在信義房屋作過不動產經紀人 http://yuyulaw.info/wordpress/%e6%b3%95%e5%be%8b/%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%87%b6%e5%ae%85%e8%a9%b2%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%be%a6%ef%bc%9f-%e4%b8%8a/#comment-53810 曾在信義房屋作過不動產經紀人 Wed, 30 Jul 2008 15:04:11 +0000 http://yuyulaw.info/wordpress/%e6%b3%95%e5%be%8b/%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%87%b6%e5%ae%85%e8%a9%b2%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%be%a6%ef%bc%9f-%e4%b8%8a/#comment-53810 以我在信義房屋所習得之房地產交易實務經驗來看,自然死亡並沒人指導我們稱其為兇宅. 非自然死亡如傷害致死於現場,謀殺...等,被稱為兇宅很正常,也很多同事說過. 本案信義房屋對他的經紀人或店長提出告訴稍有點意外,因這屋子在我作事時,實務上不會被認為是兇宅,因為是自然死亡嘛!這人在一般情況下是沒有怨恨的離開人世. 而信義房屋此舉會勝訴...很讓我意外. 因誠實告知義務上,上開情況根本很難用適當方式在不動產說明書、標的物現況說明書敘明. 因此類文件一般有其制式規格.而實務上自然死亡非兇宅,乃許多從業人員口耳相傳,民間風俗也不從聽聞. 信義房屋是否欺負處於弱勢地位的員工,法院判決是否恰當,真得值得我們討論,甚至以物議的想法看待這一自稱為信義的房屋公司. 以我在信義房屋所習得之房地產交易實務經驗來看,自然死亡並沒人指導我們稱其為兇宅.

非自然死亡如傷害致死於現場,謀殺…等,被稱為兇宅很正常,也很多同事說過.

本案信義房屋對他的經紀人或店長提出告訴稍有點意外,因這屋子在我作事時,實務上不會被認為是兇宅,因為是自然死亡嘛!這人在一般情況下是沒有怨恨的離開人世.

而信義房屋此舉會勝訴…很讓我意外.

因誠實告知義務上,上開情況根本很難用適當方式在不動產說明書、標的物現況說明書敘明. 因此類文件一般有其制式規格.而實務上自然死亡非兇宅,乃許多從業人員口耳相傳,民間風俗也不從聽聞.

信義房屋是否欺負處於弱勢地位的員工,法院判決是否恰當,真得值得我們討論,甚至以物議的想法看待這一自稱為信義的房屋公司.

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